A fordított adózás lényege, hogy a termék értékesítője áthárított áfát nem számláz, de a vevő köteles azt felszámítani, és ha jogosult, azt levonásba helyezni. További feltétel, hogy fordított adózás csak két áfa-fizetésre kötelezett, belföldi adóalany között jöhet létre. Tehát nem adóalany felé áfásan kell számlázni. A fordított adózás szabálya következő tevékenységekre terjed ki: építési szerződés alapján átadott ingatlan értékesítés, ingatlanhoz kapcsolódó építési-szerelési, fenntartási, takarítási, tisztítási, karbantartási, javítási, átalakítási, bontási szolgáltatások, hulladék értékesítés, beépítetlen és beépített ingatlan értékesítése.